中山桜台中古戸建
朝はやわらかな陽光に包まれ、夜は静寂と安心に守られる。
三方道路の角地に佇むこの邸宅は、伊丹空港や大阪湾を望むパノラマビューとともに、日常を“豊かな時間”へと彩ります。夜景も素晴らしく、広がりのある眺望を楽しめるラウンジ仕様の洋室も魅力です。7LDKのゆとりと、まるで映画館のようなシアタールームが家族それぞれの豊かな時間を叶えます。パターゴルフのできる庭、大型車４台の駐車が可能なインナーガレージ付き（※車種によります）
夜間ガードマンの警備する地区で、安心・安全に暮らせます。
‐フォトギャラリー‐
‐基本情報‐
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価格 |
38000万円 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 中山観音駅 バス18分 桜台6丁目下車 徒歩5分 |
| 総戸数 | 一戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下1階） |
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主要採光面 |
南 |
| 土地面積 | 533.81㎡ |
| 建物面積 | 355.75㎡ |
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築年数 |
1983年9月（築43年） |
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間取り |
7LDK（和室 10畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 12帖(2階) 洋室 10帖(2階) リビングダイニング 18帖(1階) キッチン 10帖(1階) その他 4帖(1階)） |
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駐車場 |
普通車4台以上駐車可能 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 容積率 | 50％ |
| 建ぺい率 |
100％ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡可能日 | 相談 |
‐リフォーム情報‐
2025年12月実施
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水回り |
2025年12月実施 キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器・外壁・庭 |
| 内装 | 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）・壁、天井（クロス、塗装等）・全室クロス張替・床（フローリング等） |
| 外装 | 屋根・外壁 |
‐詳細情報‐
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私道 |
ー |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 整形地・平坦地 |
| セットバック | ー |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | ー |
| 接道状況 | 南東6m公道・北東5.8m公道・北西 6m公道以上 |
| 借地料 | ー |
| 借地期間 | ー |
| その他制限 | ー |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他条件 | ー |
| 特記事項 |
新品の高級家具・キッチン等を揃えてます。 キッチン：シャルドネ製・ミーレ食洗器・リビング：全てマルニ製の高級家具・ダイニングセット：シラカワ製・家具・椅子等：イタリア アマンド社製・絨毯：超高級グレード・全ての部屋・廊下：エアコン完備しており快適に暮らせます。 |
| 設備 | システムキッチン・シャワー付洗面化粧台・トイレ2ヶ所以上・洗濯機置場あり・全居室収納・クローゼット・エアコン・フローリング・専用庭付・バルコニー・家具家電付き・10m2以上の庭・照明器具付・南面バルコニー・防音室あり・ガレージ・眺望が良い |
| その他設備 | シアタールーム・絶景を見下ろすミラーボール付きラウンジ仕様の洋室（2階洋室） |
| 備考 | ー |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 |
2026.5.29 |
| 次回更新予定 |
2026.6.12 |
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。なお売却済の場合はあしからずご了承ください。